未来十年的房地产投资怎么样？

海都投资告诉您关于房地产投资的相关方向。在过去十年左右的时间里，无数预测国内房地产价格“崩盘”的专家把他们的眼镜和碎玻璃摔得满地都是。过去十年投资产品是买房子。如果再加上别的词，就是购买金融机构发行的“基于预期收入的理财或投资产品”，无论是银行、信托、保险企业还是基金企业发行的，只要有预期收益，一定会达到。你不需要研究或询问产品背后的资产，你只需要知道“预期回报”。遵循“多元化配置理论”，投资于股市的投资者有另一种命运。十多年来，上证综指经历了零增长，包括2015年年中杠杆牛市和N轮股市灾难，多数参与者遭受了严重损失。

事实上,在过去的十年里,的特点“股市是短暂的,牛和熊是缓慢增长,”“房价一路上涨”,“刚性支付金融机构理财产品”和其他特征持续,甚至加强成为许多投资者一个根深蒂固的信念。”。如何管理你未来十年的财务?几乎任何金融专家都会建议“资产多元化”，如何实现呢?也就是将部分房地产配置转化为金融资产。或者至少，每年增加的财富将不再分配给房地产。但过去十年证券市场令人失望的表现就足以让投资者犹豫不决。

我们可以预期，监管机构将坚定不移地推进实质性的“注册制”和健全的退市机制，继续淘汰合适上市企业:经过严格筛选的企业会被邀请进行正常的首次公开募股，而劣质的上市企业则会被退市。这种优胜劣汰的机制也可以达到提高上市企业长期盈利能力的目的。同时，对金融欺诈和市场操纵行为的严格执法和严惩，可以在一定程度上拉低许多虚高的股价，投资价值也会凸显出来。我认为，“振兴资本市场，促进家庭资产配置结构优化”已成为国家战略，这将是未来十年的必然趋势。

因此，未来十年，投资者应加大优质股权资产的比重，降低房地产在国内资产配置中的比重。这是符合财富管理资产配置大趋势的合理理财，而长期以合理的价格投资于房地产企业股权，将有很高的房地产投资跑赢大盘的可能性。